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  自2017年首次进入苏州,累计开发逾20个标杆项目,为2万余业主提供美好生活场景.

  保利天汇星湖地处金鸡湖商务区核心,阳澄南岸创新城规划落地一年,依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式,打造园区超强高质量增长极.项目地处阳澄南岸创新城,执掌园区快速兑现的发展红利.

  约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套,约500M星湖街,约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD.

  保利天汇星湖采用油画框式建筑立面,通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合,为时代人物呈阅历久弥新的高级质感.

  保利天汇星湖升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区,涵盖岛屿花园、童梦乐园以及森氧悦动、浮光客厅等疗愈社交空间,静享繁华之中的奢雅生活.

  星级礼仪入口,地上地下双精装大堂等五重礼遇,五大场景动线互不干扰,开启纯粹社区居住体验.

  保利天汇星湖涵盖社交会客、阅读学习、康养健身等功能空间,不断延伸家的边界,私享一方自在领域.

  甄选日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等,引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机,同步世界的优雅生活日常.

  智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统,细节处隐性化的智慧哲学,时刻传递美好生活的温度.

  保利天汇星湖保利物业服务股份有限公司,曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事,已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业.涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态.

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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